2-3. 법규 설정
제공되는 법규 정보를 확인하며 사용자가 직접 법규를 설정하며 계획할 수 있습니다.
법규 설정 플로우
1. 기본 설정
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플렉시티는 지역 조례에서 규정된 최대 건축규모를 기본 설정값으로 제공합니다.
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용적률, 건폐율, 높이, 층수 등 건축물의 규모에 대한 기본 설정값을 추가적으로 조절할 수 있습니다.
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입력값을 지우면 최초 설정값으로 기획설계를 할 수 있습니다.
정보확인
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각 입력값들에 관련된 법령 정보를 상세하게 확인할 수 있습니다.
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보다 상세한 정보는 링크된 토지이음 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
2. 지구단위계획 구역 설정
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지구단위계획 구역을 확인하고 알맞게 입력해주세요! (지구단위계획 구역 입력에서 반영할 수 있는 요소는 현재 강남구 테헤란로 인근 지구단위계획 기준입니다. 추후 다양한 지역의 지구단위계획을 기획설계에 반영할 수 있도록 준비 중입니다.)
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선택한 토지가 지구단위계획구역인 경우 입력할 수 있습니다.
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지구단위계획상 명시되어 있는 공개공지, 공공보행통로, 건축 지정선 등의 제한값을 확인하여 입력해 주세요.
정보확인
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링크된 도시계획포털이나 도시계획 공고 웹사이트에서 지구단위계획 정보를 확인해 주세요.
3. 가로구역별 최고높이 설정
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선택한 토지가 가로구역별 최고높이 제한지역인 경우 입력할 수 있습니다.
정보확인
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지자체 별로 링크된 가로구역별 높이 정보를 확인하여 입력해 주세요.
4. 기타 상세 설정
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기타 상세 설정은 건축물 계획과 공간 구성에 익숙한 건축설계 전문가가 입력할 것을 권장합니다.
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대지안의 공지, 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 방향 등을 입력하여 건축물의 형태를 변경할 수 있습니다.
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법규상 최대 면적만이 아닌, 건축물 배치를 조절할 수 있습니다.
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