일반주거지역 내 공동주택 단지설계 지원
안녕하세요, 2024년 3분기를 맞이하여 플렉시티의 신규 업데이트 소식을 전합니다.
올해 초의 상업지역 내 주상복합 단지 지원 업데이트에 이어, 아파트(공동주택 단지) 기획설계 지원에 대한 업데이트가 완료되었습니다.
플렉시티의 일반주거지역 내 아파트 단지설계 핵심 기능
대상지역
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지역 : 전국
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용도지역 : 일반주거지역 (준주거지역 및 근린상업지역,준공업지역은 추후 업데이트 예정)
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토지면적 : 20,000 ~ 100,000m²
설계 INPUT
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다양한 계단식 주동타입 선택 가능
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L , V 타입 지원
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ㅡ, Y 타입 → 24년 3분기 업데이트 예정
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지원 전용 면적
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전용면적 84,74,59 타입 지원
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전용면적 49, 114 타입 → 24년 3분기 업데이트 예정
법규 자동검토
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기본적인 공동주택 배치 관련 규제들을 분석하여 자동으로 반영합니다.
배치
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각 시도 조례별 인동기준 적용
→ 지구단위계획지침 및 시 자체별 별도의 공동주택 최고 층수 등의 설계기준 적용은 향후 업데이트 될 예정입니다.
부대,복리시설
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[주민공동시설 설치 총량 운용 가이드라인]에 따른 면적 제공
주차
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시 조례 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 법정 주차대수 자동 산정
이번 업데이트의 주안점은 “공동주택 기획설계에 있어서 빠르고 현실적인 배치안을 찾아보자!” 였습니다.
“아파트 단지계획도 쉽고 빠르게 검토할 수 있지 않을까?“
“어떻게 하면 가장 현실적인 배치를 할 수 있을까 ?”
“주어진 여건 안에서 만족스러운 배치안과 함께 높은 용적률을 달성할 수 있을까? “
런칭을 앞두고 최근 전국 일반주거지역 토지 내 이미 개발된 공동주택 단지와 플렉시티가 도출한 공동주택 단지 기획설계안을 비교하며, 전문가분들과 함께 피드백을 받고 리뷰하는 시간을 가졌습니다.
타사의 자동기획설계 서비스를 통한 아파트 계획안 대비, 플렉시티가 보다 현실적인 배치안과 함께 평균적으로 무려 8배 빠르게 연산하여 긍정적인 평가를 받았습니다.
이번 공동주택 단지 기획설계 지원 업데이트를 통해 회원분들께서는 아파트 주거동 타입 / 세대 전용면적 등의 다양한 요소들을 직접 변경 하실 수 있으며, 토지에 개발될 수 있는 다양한 공동주택 개발 시나리오를 빠르고 효율적으로 검토하실 수 있습니다.
그럼 이번공동주택(아파트) 단지 기획설계 지원 소식에 많은 관심 부탁드립니다.
여러분께 보다 더 빠르고 효율적인 기획설계 서비스를 제공드리기 위해 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
플렉시티 일반주거지역 내 공동주택 단지 기획설계 가이드라인
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토지면적 32,046.90m² 용적률 250%, 건폐율 60% 의 규모로 개발 가능한 토지입니다.
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공동주택 단지 기획설계를 시뮬레이션 하기 위해, [용도선택]탭에서 주거 건축물 용도를 선택합니다.
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용도 세부 설정에서 아파트 단지계획을 위한 주거동 형태 및 기준 전용면적을 선택합니다.
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주거동 형태
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L형 / V형 / I형 / Y형
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메인타입 전용면적
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84타입 / 74타입 / 59타입
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[법규설정] 탭으로 이동합니다. 법규설정 탭에서는 최대 용적률, 최대 건폐율, 최대높이, 최고층수가 대상토지에 맞게 자동으로 입력이 되어있으나, 사용자가 각 항목에 대해서 개별 입력이 가능합니다.
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[기타 상세 설정] 탭에서 건축선(주도로), 건축선, 인접대지와의 이격거리 설정이 가능합니다.
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현재 지구단위계획구역상에 저층배치구간, 공공보행통로등의 설정은 추후 업데이트 예정입니다.
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모든 설정이 완료된 후 [기획설계 실행]을 클릭하시면, 시뮬레이션이 진행됩니다. 플렉시티가 도출한 다양한 배치 계획안은 프로젝트 카드 내 [개발 시나리오 확인] 버튼을 클릭하여 확인하실 수 있습니다.
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사용자가 입력한 주거동 형태와 전용면적을 반영한 다양한 배치 계획 기준의 공동주택 단지 기획설계안을 확인 할 수 있습니다.
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계획안은 플렉시티에서 추천하는 시나리오 순서대로 제공하며, 용적률 / 세대수 / 주동 개수 항목을 선택하여 원하는 항목 기준으로 시나리오를 순서대로 나열 할 수 있습니다.
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[상세 결과 확인]을 선택하시면,
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선택하신 시나리오의 간략한 ‘건축개요’를 확인할 수 있습니다.
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[기획설계 리포트 보기]를 선택하시면,
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대지현황, 계획건축개요, 면적표 등 기획설계안에 대한 자세한 부분을 확인하실 수 있습니다.
