안녕하세요, 플렉시티 유저 여러분!
이번 업데이트에서는 공동주택 개발 검토 시 전용면적 31㎡·41㎡ 세대 타입을 새롭게 지원합니다. 함께 세대 타입 비율 설정도 기존 3개에서 4개로 확장되었습니다.
31㎡·41㎡ 전용면적 타입 추가:
단순한 세대 타입 지원 확장이 아닙니다.
기존 플렉시티가 지원하던 세대 타입은 전용면적 49㎡ 이상이었습니다. 49㎡ 이상의 세대는 일반적으로 계단식 구조로 주동을 계획하지만, 31㎡·41㎡와 같은 소형 세대는 복도식 구조로 계획해야 합니다. 주동의 코어 배치, 복도 동선, 세대 배열 방식이 근본적으로 달라지는 것입니다.
이번 업데이트는 이러한 구조적 차이를 반영하여, 복도식 주동 형태의 매싱 로직을 새롭게 구현한 결과입니다. 단순히 세대 면적 옵션이 하나 늘어난 것이 아니라, 주동 계획 방식 자체가 확장된 것입니다.
4개 타입설정으로 더 정밀한 구성 개발검토를 진행할 수 있습니다.
이번 업데이트와 함께, 하나의 프로젝트에서 설정할 수 있는 세대 타입 비율이 기존 3개에서 4개로 확장되었습니다. 이제 31·41·49·59·74·84·114㎡ 전용면적 중에서 사업지 특성과 수요에 맞는 세대 구성을 4가지 타입까지 조합하여 검토할 수 있습니다.
다만, 31㎡와 41㎡ 타입은 실제 개발 사업에서 메인 타입이 아닌 보조 타입으로 활용되는 점을 반영하여, 두 타입의 합산 비율을 전체 세대 수 기준 30% 이내로 설정하도록 했습니다.
참고: V형 주동에서는 31㎡·41㎡ 타입이 제공되지 않습니다.
실제 검토 결과 예시
아래는 31㎡·41㎡ 타입을 포함한 세대 구성으로 검토한 결과입니다.
31타입 포함
41타입 포함
31 + 41 타입 혼합
소형 평형에서 대형 평형까지 지원하는 플렉시티 공동주택 솔루션
소형 임대주택 사업지, 역세권 고밀 개발, 도심형 생활주택 등 — 31㎡·41㎡ 세대가 필요한 사업 유형은 점점 늘어나고 있습니다. 이번 업데이트를 통해 플렉시티는 소형 평형부터 대형 평형까지, 그리고 계단식부터 복도식까지 — 실무에서 마주하는 다양한 주동 구성을 하나의 플랫폼에서 검토할 수 있도록 지원 범위를 확장했습니다.
앞으로도 실제 사업 환경에서 활용되는 상품 전략을 보다 현실적으로 검토할 수 있도록 기능을 지속적으로 개선해 나가겠습니다.
감사합니다.
플렉시티 운영사, 에디트콜렉티브 팀 드림