이제 플렉시티에서 세대타입을 3개 이상 자유롭게 조합할 수 있습니다.
전용면적 49·59·74·84·114㎡ 중 원하는 타입을 선택해 10% 단위로 세대 비율을 자유롭게 설정할 수 있습니다.
변경 전에는 어떻게 작동했나요?
그동안 플렉시티에서는 세대 구성 시, 전용면적 기준 2개 타입만 조합이 가능한 구조였어요.
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메인타입 1개 + 서브타입 1개만 선택 가능
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전용면적은 메인타입이 반드시 더 커야만 조합 가능
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49, 59, 74, 84, 114㎡ 중 2개 전용면적만 선택 가능
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작은 평형을 주평형으로 설정할 수 없는 구조
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시장 특성(예: 중소형 수요 중심)을 반영하기 어려움
즉, 평형 구성 전략이 단순화되어 사업성 분석이나 분양전략 검토에 한계가 있었어요.
이번 업데이트에서 무엇이 달라졌나요?
이번 고도화를 통해 세대타입 설정의 모든 제약이 사라졌습니다.
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메인타입/서브타입 구분 없이 최대 3개 타입 조합 가능
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전용면적의 크기 관계 없이 자유롭게 혼합 가능
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49·59·74·84·114㎡ 중 3개 타입까지 선택 가능
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10% 단위로 비율 조정 가능
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작은 평형도 주평형으로 설정 가능 → 시장수요 대응력 강화
이렇게 활용해보세요
49㎡(소형) 40% + 59㎡(중형) 30% + 84㎡(대형) 30%
처럼 지역 수요에 맞는 평형 구성을 유연하게 시뮬레이션할 수 있습니다.
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시장별 분양전략 설계: 중소형 수요가 높은 지역에 최적화된 비율 조정
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사업성 분석 정밀도 향상: 세대 비율 변경에 따른 분양매출 변화
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상품 다양성 검토: 코리빙 등 맞춤형 면적 전략 검토
예시로 보면 더 명확해요
예시 1) 59㎡가 84㎡보다 비율이 높게 설정된 케이스
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메인/서브 제한 없이 전용면적 크기와 관계없이 자유롭게 비율 조정 가능
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시장수요가 중소형 중심인 지역에서 특히 유용
이전 시스템에서는 84㎡가 더 큰 평형이기 때문에 주평형(메인)이 될 수밖에 없었지만,
이번 업데이트로 중소형 중심의 실제 수요 패턴을 반영한 설정이 가능합니다.
예시 2) 3개 이상 전용면적 혼합 조합 케이스
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49·59·74·84·114㎡ 중 3개 타입을 자유롭게 혼합
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10% 단위로 비율을 조절하여 상품 구성 전략을 유연하게 설계 가능
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단지 규모, 인근 분양시장, 분양가 산정 전략에 맞춘 다양한 조합 시뮬레이션 가능
중소형 위주 구성 + 중대형 혼합 전략까지 한 번에 시뮬레이션할 수 있어,
상품 전략 설계의 폭이 크게 넓어졌습니다.
플렉시티는 이번 업데이트를 통해 더 현실적이고 전략적인 세대 구성 시뮬레이션을 지원합니다.
이제 사업지의 수요 구조에 맞는 세대비율을 직접 설계해보세요.
감사합니다.
플렉시티 운영사, 에디트콜렉티브 팀 드림.