플렉시티의 공동주택 배치 기능이 한 단계 더 발전했습니다.
이번 업데이트를 통해 대지 형상과 주변 환경을 함께 고려한 AI 자동기획설계 엔진으로 더 현실적이고 효율적인 배치안 도출과 높은 용적률 확보가 가능해졌습니다.
이제는 복잡한 지형과 규제 조건을 함께 반영해, 각 지역의 실정에 맞는 현실적인 공동주택 배치 결과를 얻을 수 있는데요.
이번 업데이트에 대한 상세 정보를 소개시켜드리도록 하겠습니다.
Part 01. 사업지 규모 확장 및 주동 타입 다양화
이번 고도화를 통해 플렉시티는 적용 가능한 사업지 규모와 주동 형태가 대폭 확장되었습니다.
기존 2만㎡까지만 지원되던 엔진 적용 범위를 4만 2천㎡까지 확대하여, 보다 넓은 사업지에서도 실질적인 자동기획설계가 가능합니다.
Before 주동 타입 L형, V형 2가지 지원
After 주동 타입 판상형, Y형, L형, V형 4가지 지원
또한, 판상형, Y타입, L타입, V타입 등 실무에서 자주 활용되는 주요 주동 형태를 모두 지원합니다.
Part 02. 더 현실적이고 법정 용적률을 확보하는 더 많은 배치안.
신규 플렉시티 AI 설계 엔진은 공동주택 배치 계획에 있어서 더 넓은 연산 범위와 더 세밀한 공간 인식을 가능하게 합니다.
실제 제3종일반주거지역(법정 용적률 250%기준) 1,000개 토지를 대상으로한 QA 과정에서 기존 모델 대비, 법정 최대치 용적률을 더 근접하게 확보하는 배치안들을 도출하는 성능을 보였습니다.
용적률 : 219.9% → 240.5% (평균 +20.6% 추가 확보)
도출 시나리오 : 120회 → 350회 (배치 탐색 고도화 후, 도출 시나리오 3배 증가)
Part 03. 대지 형상에 따른 자동 배치 최적화
무엇보다도, 비정형 부지나 곡선 경계와 같은 복잡한 대지 조건에서도 AI가 도로·채광·경계 조건을 분석해 이를 반영한 최적의 배치안을 도출합니다.
기존보다 비정형 대지나 곡선형 부지에서 보다 현실적인 배치안을 도출시키며, 대지 계획 및 주변 환경을 고려해 세대수와 용적률을 확보하는 다양한 배치안들을 탐구 할 수 있습니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동 1071 → 용적률 30% 추가확보
Before 용적률 219.9% (법정 250%이하)
After 용적률 249.9% (법정 250%이하)
서울특별시 구로구 신도림동 646 → 이형대지 배치 최적화
Before
After
서울특별시 강남구 개포동 1281 → 이형대지 배치 최적화
Before
After
Part 04. 더 많은 배치안을 탐구하고 비교하여, 최적의 안을 선택하세요.
기존보다 더 많은 여러 대안을 검토하며 수익성·규제·품질의 균형점을 찾을 수 있습니다.
세대수, 용적률, 건폐율 등 주요 지표와 함께, 가장 효율적인 시나리오를 한눈에 비교 해보세요.
Part 05. 층수 설정 범위 확장 및 코어 설계 기능 강화
이번 버전에서는 층수 설정 범위와 층수에 따른 코어 구조가 함께 개선되었습니다. 피난 엘리베이터 계획을 고려한 코어 설계 기능 추가로 고층 공동주택 배치계획의 현실성을 확보합니다. 이를 통해 보다 다양한 규모의 공동주택 시나리오를 검토할 수 있습니다.
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서울 : 기존 29층에서 → 최대 35층 층수 설정 가능.
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서울 외 지역 : 기존 29층에서 → 최대 40층 층수 설정 가능.
이번 공동주택 배치 고도화는 “대지 효율을 높이는 공동주택 배치안 도출”을 목표로 개발되었습니다.
대지 여건과 사업 조건을 반영한 플렉시티의 새로운 AI 설계 엔진으로, 현실적이면서도 수익성 높은 개발 가능성을 빠르게 확인해보세요.
감사합니다.
플렉시티 운영사, 에디트콜렉티브 팀 드림.