용도 선택
기획설계 시 원하는 건축 용도를 직접 선택하거나, AI 추천 기능을 통해 해당 토지에 가장 적합한 용도를 자동으로 설정할 수 있습니다.
용도 선택 플로우
1. 정보확인
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선택한 건축 용도에 따른 법적 제한값(연면적, 층수 등)을 미리 확인할 수 있습니다.
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세부 설정 전, 기본 조건과 토지/건축물 정보를 함께 참고하세요.
2. 용도 선택
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주거 · 업무 · 상업 등 주요 카테고리 내에서 단일 또는 복합 용도를 선택할 수 있습니다.
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AI 추천 용도로 검토하기: 해당 토지의 입지 조건을 기반으로 플렉시티가 제안하는 최적의 용도를 자동 적용합니다.
3. 용도별 세부 설정
1. 세부 용도
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건축법 시행령 기준의 세부 용도 선택 (예: 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등)
2. 층수 설정
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각 용도의 층수를 직접 지정할 수 있으며, 상부 용도는 자동으로 최대 층수로 계획됩니다.
3. 층별 높이
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용도별 일반 층고를 기본값으로 제공하며, 필요 시 직접 조정해 공간감을 계획할 수 있습니다.
4. 전용면적(주거, 준주거 전용)
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세대별 전용면적을 입력할 수 있으며, 협소 대지의 경우 자동으로 공간 효율을 우선 반영합니다.
5. 지하층 설정
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지하에 상업·업무시설을 계획할 수 있으며, 최대 3개 층까지 지원됩니다. 지하 주차장은 해당 용도 하부에 자동 배치됩니다.
6. 전체 필로티 구조(단독 주택 제외한 순수 주거 전용)
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순수 주거용 건물(단독주택 제외)은 기본적으로 1층이 필로티로 계획됩니다. 해제 시에도 면적 및 용도에 따라 자동 조정될 수 있습니다.
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Q1. AI 추천용도 검토하기가 어떤기준으로 자동검토되고있는 건지?
1 각 용도지역별로 우선 세부용도 우선순위
2 세부용도별 우선순위 점수
3 건축면적 필터링
4 토지조건 기준 필터링
5 용도지역 기준 필터링