토지 찾기 가이드
조건별 필터(토지면적, 용적률, 노후연도, 층수, 용도지역, 건물 구조)를 설정해 해당 토지를 선별하고, 각 대지의 토지정보와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이를 통해 높은 사업성이 예상되는 토지를 효율적으로 탐색할 수 있습니다.
1. 검색창
지번 또는 도로명 주소를 입력해 원하는 토지를 바로 검색할 수 있습니다. 주소 입력 시 자동완성 기능으로 빠르게 위치를 찾을 수 있습니다.
2. 필터 켜기
화면 상단의 필터 버튼을 눌러 탐색 조건 창을 열 수 있습니다. 필터를 활용하면 관심 있는 토지만 선별적으로 확인할 수 있습니다.
3. 필터 토글
맵 뷰에서 필터링된 토지를 표시하거나 숨길 수 있습니다.
4. 탐색조건 필터
토지 속성을 수치 기반으로 세분화해 탐색할 수 있습니다.
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토지 면적: 원하는 토지 규모 범위를 설정합니다.
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건물 용적률: 현재 건물의 용적률을 기준으로, 법적 용적률 대비 여유가 있는 토지를 찾을 수 있습니다.
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건물 노후연도: 건물의 노후도를 기준으로 재건축·재개발 가능성이 높은 토지를 확인할 수 있습니다.
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건물 층수: 건물의 층수를 기준으로 탐색 범위를 좁힐 수 있습니다.
5. 탐색조건 태그
토지의 성격을 카테고리별로 필터링할 수 있습니다.
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용도지역: 1종·2종 일반주거, 준주거, 근린상업, 유통상업, 준공업, 자연녹지 등 총 30여 개의 용도지역을 세분화해 선택할 수 있습니다.
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건물 구조: 현재 건물의 철근콘크리트, 일반목재, 조적조, 경량철골 등 주요 구조 유형을 선택할 수 있습니다.
6. 맵 뷰
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네이버 지도를 기반으로 토지를 시각적으로 탐색할 수 있습니다.
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필터된 토지가 지도 위에 표시되며, 개별 토지를 클릭하면 지번·면적·가격 등 핵심 정보가 요약 표시됩니다.
7. 툴 바
1. 다운로드 : 지적도 CAD 파일(상시 다운로드 가능)
3D 모델(obj, dae / 기획설계 이후 제공) 다운로드
2. 일반지도 : 맵 뷰의 지도화면을 일반지도로 전환
3. 위성지도 : 맵 뷰의 지도화면을 위성지도로 전환
4. 지적도 on/off : 지적도 표시/숨김 모드 전환
5. 거리뷰: 네이버 지도의 거리뷰로 이동
6. 거리재기: 지도 위에서 클릭하여 거리 측정
7. 지도 확대/축소: 지도 화면 확대/축소
TIP
필터를 활용해 사업성 높은 토지를 빠르게 찾아보세요!
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필터와 맵 뷰를 병행 활용하면 법적 용적률 대비 여유 토지나 노후도 높은 지역을 빠르게 식별할 수 있습니다.
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조건을 세분화할수록 개발 가능성이 높은 필지 탐색에 도움이 됩니다.