토지 정보
선택한 토지의 규제, 건축물, 실거래가 등 상세 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.
1. 토지이용계획 바로 가기
토지이음 웹사이트로 이동하여 해당 토지의 토지이용계획을 바로 열람할 수 있습니다.
2. 규제 정보 태그
토지에 적용되는 규제 사항을 태그 형태로 확인할 수 있습니다. 태그를 클릭하면 세부 내용 및 참고 링크를 통해 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
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회색 태그 해당 토지에 적용되는 지역·지구 구분
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파랑 태그 기획설계 조건에 자동 반영되는 규제사항
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빨강 태그 자동 반영되지 않아, 별도 검토가 필요한 규제사항
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참고 링크 안내: 링크된 사이트를 통해 상세 규제를 확인하고 필요 시 기획설계 조건에 반영하세요.
3. 토지/건축물 정보
토지 정보
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국가 공공데이터를 기반으로, 토지이용계획·지목·면적·용적률·건폐율 등을 제공합니다.
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지자체별로 상이한 개발 기준을 한 화면에서 확인할 수 있습니다.
건축물 정보
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해당 필지의 건축물대장 데이터를 기반으로 건축물 현황 및 층별 정보를 제공합니다.
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현재 용적률과 법적 최대 용적률을 비교해 신축 시 개발 효용을 예측할 수 있습니다.
4. 실거래 정보
실거래 정보 플로우
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추정 토지 가격
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유사 특성을 가진 인근 토지의 실거래가 및 공시지가를 분석하여 가격을 추정합니다.
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시장 상황 및 토지주의 의사에 따라 실제 매매가는 달라질 수 있습니다. 차이가 발생할 경우, 사업성 분석 리포트 내 사용자 입력 기능을 통해 직접 조정할 수 있습니다.
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주변 유사 거래 사례
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최근 거래된 유사 토지를 기반으로 가격을 예측합니다.
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거래 정보를 클릭해 세부 내역을 확인할 수 있습니다.
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용도별 분양가/임대료
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최근 5년 내 준공 건축물의 최근 3년간 평균 분양가·임대료를 제공합니다.
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전세보증금은 전월세전환율을 활용해 월세 기준으로 환산됩니다.
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상업·업무·숙박시설의 경우 데이터 한계가 있으므로, 한국부동산원 ‘상업용부동산임대동향조사’에서 추가 자료를 참고하세요.
유의사항
기획설계 주의/불가 알림이 떠요!
기획설계 불가 토지다음과 같은 사유로 기획설계를 지원하지 않습니다.
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공공데이터 누락 또는 오류 (택지개발지구 등)
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필지면적이 60㎡ 미만인 경우
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본필지와 부속필지가 지적도상 분리되어 있는 경우
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지적도상 도로에 접하지 않거나, 너비 4m 이상 도로에 2m 이상 접하지 않은 맹지
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대지안의 공지, 공개공지, 도로 폭 확보 등을 고려했을 시, 건축 가능 영역의 폭이 매우 좁음
기획설계 주의 토지아래 조건에 해당하는 경우 자동 기획설계 결과의 해석에 유의하세요.
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2개 이상의 동이 필요한 대규모 필지
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지목 변경이 필요한 토지
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둘 이상의 용도지역을 포함하며, 하나의 대지면적이 330㎡ 이상(상업지역에서 띠 모양으로 된 경우는 660m²)인 경우